Cabinet conseil — Hauts-de-France

Energie thermique
& performance
des bâtiments.

KM Consulting accompagne maitres d’ouvrage, collectivités et entreprises dans l’optimisation énergétique de leur patrimoine bâti, de l’audit initial à la mise en oeuvre RE2020.

🏢
SNCF Immobilier — 1 anTrajectoire Energie Carbone · réhabilitation énergétique
🏗
3B Ingénierie — CDIConductrice de travaux · Hôpital Gustave Roussy
🎓
Master Bac+5 Génie CivilUniversité de Bretagne Sud, Lorient
3
Grands groupes nationaux
SNCF · 3B · Vinci
€
3 M€
Budget de chantier piloté
GTM Bâtiment — Vinci Construction
2,5 Md€
Marché DPE & audit énergétique France 2025
ADEME 2024
Bac+5
Master Génie Civil & Maîtrise de Projet
Univ. Bretagne Sud, Lorient
Audit thermique DPE collectif Conformité RE2020 Décret tertiaire Assistance MOA Energies renouvelables Hauts-de-France Audit thermique DPE collectif Conformité RE2020 Décret tertiaire Assistance MOA Energies renouvelables Hauts-de-France
Nos réalisations

Projets pilotés
dans de grands groupes

Avant de fonder KM Consulting, Merveille KASAY MUNGIYA a dirigé des chantiers et des missions d’énergie thermique au sein de SNCF Immobilier, 3B Ingénierie et Vinci Construction. Des références nationales qui fondent la légitimité de notre cabinet.

Résidence Le Parc
Hôpital Gustave Roussy
Paris Opéra
SNCF Trajectoire Carbone
Residence Le Parc Vernouillet immeuble rehabilitation
🏗 Stage — Nov. 2021 – Fév. 2022
Résidence Le Parc — Vernouillet
GTM Bâtiment — Vinci Construction · Yvelines (78)
Novembre 2021 — Février 2022
Assistante Conductrice de Travaux
GTM Bâtiment — Vinci Construction · Vernouillet, Yvelines (78)
  • Exécution des travaux de second œuvre architectural sur un immeuble de 64 logements des années 1970
  • Gestion du planning d’avancement et suivi budgétaire rigoureux
  • Participation aux Opérations Préalables à la Réception (OPR) et suivi de la levée des réserves
  • Sensibilisation des équipes aux protocoles de sécurité chantier
  • Consultation du CCTP et contrôle de la conformité des travaux
  • Réhabilitation énergétique partielle : isolation façade, menuiseries
3 M€
Budget total du chantier
64
Logements réhabilités
4étages
Immeuble années 1970
Hopital chantier rehabilitation batiment hospitalier
🏗 CDI — Mars – Juin 2024
Réhabilitation Hôpital Gustave Roussy
3B Ingénierie · Villejuif, Île-de-France
Mars — Juin 2024
Conductrice de Travaux
3B Ingénierie · Île-de-France — Premier centre anticancereux d’Europe
  • Pilotage de l’exécution des travaux en maintenant la continuité du service hospitalier (contrainte majeure)
  • Interprétation des notes de calcul, plans de coffrage et ferraillage, plans méthodes
  • Consultation des entreprises et analyse des offres — négociation technique
  • Planification complète sous MS Project (diagramme de Gantt) — suivi administratif
  • Participation aux réunions avec la MOA et MOEX — établissement des rapports journaliers
  • Animation des quarts d’heure sécurité et analyse des risques
1er
Centre anticancereux d’Europe
0
Interruption de service hospitalier
MS P.
Planification Gantt
Restructuration batiment tertiaire Paris immeuble haussmannien
🏢 CDI — Mars – Juin 2024
Restructuration bâtiment tertiaire Paris Opéra
3B Ingénierie · 9ème arrondissement, Paris
Mars — Juin 2024
Conductrice de Travaux
3B Ingénierie · Paris 9ème — Restructuration bâtiment tertiaire
  • Restructuration complète d’un bâtiment tertiaire en site occupé dans le quartier Opéra
  • Gestion technique : interprétation des plans méthodes et notes de calcul complexes
  • Coordination multi-lots : gros œuvre, second œuvre, fluides, électrique
  • Suivi de l’avancement administratif et technique du projet
  • Contrôle qualité et conformité RE2020 sur les installations techniques
Paris
9ème — Quartier Opéra
RE2020
Conformité thermique
Multi
Coordination lots
Batiment tertiaire renovation energetique bureaux
🏭 Alternance — Oct. 2022 – Sept. 2023
Trajectoire Energie Carbone SNCF
SNCF Immobilier DITGS · PACA & Occitanie
Octobre 2022 — Septembre 2023 (1 an)
Assistante Chef de Projet — Trajectoire Energie Carbone
SNCF Immobilier DITGS · Marseille — Périmètre PACA & Occitanie
  • Elaboration des programmes de réhabilitation énergétique des bâtiments tertiaires SNCF (Technicentres, bureaux)
  • Propositions de solutions techniques en lien avec le décret tertiaire — conformité OPERAT
  • Montage des cahiers des charges et pilotage des études de faisabilité ENR
  • Pilotage des prestataires et contrats de maintenance — gestion multi-sites
  • Accompagnement des MOA dans le suivi des travaux de rénovation
  • Comptes rendus de réunions et reporting sur PowerBI
PACA
& Occitanie couverts
Multi
Sites SNCF pilotés
Décret
Tertiaire & OPERAT
Defis concrets & solutions

Vos problèmes,
nos réponses terrain

Chaque client fait face à des défis spécifiques. Découvrez comment KM Consulting les résout avec une approche opérationnelle issue de l’expérience SNCF et 3B Ingénierie.

Collectivité
Bailleur social
Entreprise tertiaire
Copropriété
🏭 Cas concret — Mairie Hauts-de-France
→ SITUATION Classe F Facture actuelle : 42 000 €/an + amende 2030 AVEC KM Classe B Facture après : 18 000 €/an -57% conforme 2030 Aides CEE + DETR : -40%
Mairie 8 000 hab. — Bâtiment administratif 1 200 m² de 1978 — Classe F, facture gaz 42 000 €/an
Le défi
Votre bâtiment est classé F. Le décret tertiaire impose -40% d’ici 2030. Vous ne savez pas par où commencer, quels travaux prioriser ni comment financer.
Notre réponse terrain
  • 1
    Audit énergétique complet — analyse enveloppe, chauffage, ventilation. Identification des postes représentant 80% des déperditions.
  • 2
    Plan de travaux chiffré — isolation toiture (-35%), pompe à chaleur (-40%), VMC double flux. Calcul du retour sur investissement.
  • 3
    Montage des aides — CEE, DETR, DSIL, ADEME. Objectif : réduire le reste à charge de 40 à 60%.
  • 4
    Rédaction CCTP & suivi MOA — appel d’offres, analyse entreprises, suivi chantier jusqu’à la réception.
  • 5
    Déclaration OPERAT — suivi obligations décret tertiaire auprès de l’ADEME.
🎉
-57% de consommation — Facture : 42 000 → 18 000 €/anConforme décret 2030. Reste à charge après aides : ~28 000 € sur 75 000 € de travaux.
🏠 Cas concret — OPH 120 logements
OBLIGATIONS LÉGALES ✗ DPE collectif obligatoire Copropriété >50 lots avant 2026 ✗ PPT obligatoire Plan Pluriannuel Travaux ✗ Logements F/G interdits Location impossible en 2028 KM Consulting DPE + PPT + MaPrimeRénov'
OPH régional, 120 logements, 8 bâtiments — Étiquettes D, E et F — DPE collectif obligatoire avant fin 2026
Le défi
La loi vous impose un DPE collectif, un Plan Pluriannuel de Travaux et l’interdiction de louer vos logements F/G à partir de 2028. Budget serré, délais contraignants.
Notre réponse terrain
  • 1
    DPE collectif certifié — étiquette énergétique, carte thermique, identification des passoires F/G.
  • 2
    Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) — liste des travaux, chiffrage, échéancier sur 10 ans compatible avec votre budget.
  • 3
    Stratégie de sortie F/G — priorisation des rénovations, plan d’action avant l’interdiction 2028.
  • 4
    Montage aides — MaPrimeRénov' Copropriété, Eco-PTZ collectif, CEE, subventions ANAH.
✅
Conformité garantie avant 2026 — Économies 180 €/logement/anReste à charge réduit de 45% en moyenne.
🏢 Cas concret — Siège social 2 500 m²
DÉCRET TERTIAIRE Consommation réf. 2019 : 285 kWh/m².an Objectif 2030 : -40% ≤171 kWh/m².an Amende si non conforme KM Consulting Diagnostic + Plan OPERAT Déclaration ADEME annuelle Conforme 2030 ✓
PME, siège social 2 500 m², Valenciennes — Décret tertiaire : -40% d’ici 2030 obligatoire
Le défi
Votre entreprise occupe plus de 1 000 m² de surface tertiaire. Le décret tertiaire vous oblige à déclarer vos consommations sur OPERAT et à atteindre -40% d’ici 2030.
Notre réponse terrain
  • 1
    Diagnostic décret tertiaire — analyse consommations 2019, calcul de l’écart, objectifs 2030/2040.
  • 2
    Plan d’actions OPERAT — travaux et actions comportementales. Chiffrage et planning.
  • 3
    Déclaration annuelle ADEME — saisie et validation sur OPERAT. Suivi pluriannuel inclus.
  • 4
    Étude ENR complémentaire — solaire PV autoconsommation, PAC pour réduire la facture et les émissions.
📈
-43% de consommation — Zéro amende — Économies 28 000 €/anDéclaration OPERAT conforme. Valorisation RSE de l’entreprise.
🏚 Cas concret — Copropriété 45 lots
SITUATION ACTUELLE ⚠ Pas de DPE collectif Obligation légale avant 2026 ⚠ 6 logements classés G Interdits à la location 2025 ⚠ Pas de PPT voté Obligation copros >15 ans Solution KM : 6 semaines DPE + PPT + Dossier MaPrimeRénov'
Copropriété 45 lots, Lille — Construction 1972 — DPE collectif obligatoire avant fin 2026
Le défi
Votre copropriété doit réaliser un DPE collectif avant fin 2026 et un Plan Pluriannuel de Travaux. Plusieurs logements G sont interdits à la location.
Notre réponse terrain
  • 1
    DPE collectif certifié — étiquette, carte des déperditions, fiches par propriétaire.
  • 2
    Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) — travaux sur 10 ans, chiffrage détaillé, scénarios budget.
  • 3
    Dossier MaPrimeRénov' — aide 25 à 45% des travaux. Eco-PTZ collectif.
  • 4
    Présentation assemblée générale — accompagnement à la prise de décision.
🏠
DPE livré en 6 semaines — Économies 1 800 €/logement/anAides MaPrimeRénov' + Eco-PTZ obtenues. Valeur du patrimoine protégée.
Credibilité & terrain

Parcours complet
de la fondatrice

Chaque mission exercée avant la création de KM Consulting correspond directement aux services proposés aujourd’hui à nos clients.

Oct. 2022 — Sept. 2023
SNCF Immobilier
DITGS — Marseille
⭐ Expérience clé
Assistante Chef de Projet — Trajectoire Energie Carbone
Bâtiments tertiaires SNCF — PACA & Occitanie
  • Réhabilitation bâtiments tertiaires
  • Solutions décret tertiaire
  • Montage cahiers des charges
  • Pilotage études faisabilité
  • Pilotage prestataires
  • Accompagnement MOA
  • Reporting PowerBI
  • Maintenance multi-sites
Cette mission SNCF est exactement le coeur de métier de KM Consulting : réhabilitation énergétique, décret tertiaire, CCTP, AMO.
Mars — Juin 2024
3B Ingénierie
Île-de-France
CDI
Conductrice de travaux
Réhabilitation Hôpital Gustave Roussy — Restructuration Paris Opéra
  • Pilotage exécution travaux
  • Continuité service hospitalier
  • Notes de calcul & ferraillage
  • Consultation entreprises
  • Planification MS Project
  • Réunions MOA et MOEX
  • Rapports journaliers
  • Animation sécurité
Nov. 2021 — Fév. 2022
Vinci Construction
GTM — Vernouillet
Stage
Assistante Conductrice de travaux
Résidence Le Parc — Budget 3 M€ — Second œuvre
  • Second œuvre architectural
  • Suivi budgétaire
  • Planning d’avancement
  • OPR & levée des réserves
  • Consultation CCTP
  • Protocoles de sécurité
Nos prestations

Des missions sur mesure
pour chaque projet

De l’audit initial à la réception des travaux, KM Consulting intervient à chaque étape avec un interlocuteur unique.

01
Audit énergétique & DPE

Analyse complète de la performance énergétique. Identification des gisements d’économies.

  • Audit réglementaire normalise
  • DPE collectif obligatoire
  • Scénarios de travaux chiffrés
  • CEE & MaPrimeRénov’
  • Plan pluriannuel d’investissement
02
Energies renouvelables

Intégration des solutions ENR dans les bâtiments neufs et en rénovation.

  • Etude de faisabilité ENR
  • Solaire thermique et PV
  • Pompe à chaleur & géothermie
  • Calcul retour sur investissement
  • Conformité RE2020
03
Assistance MOA

Accompagnement des collectivités et maîtres d’ouvrage jusqu’à la réception.

  • Rédaction CCTP volet énergétique
  • Analyse des offres entreprises
  • Suivi de chantier et visa
  • Réception et OPR
  • Bilan post-travaux
04
Décret tertiaire

Accompagnement dans le respect des obligations du décret tertiaire.

  • Diagnostic décret tertiaire
  • Plan d’actions OPERAT
  • Suivi objectifs de réduction
  • Interface avec l’ADEME
05
Conseil collectivités

Audit du patrimoine bâti public et appels d’offres énergétiques.

  • Diagnostic patrimoine public
  • Rédaction CCTP marchés
  • Montage DETR / DSIL
  • Analyse appels d’offres
06
Expertise & formation

Missions d’expertise ponctuelle et formations techniques PowerBI.

  • Expertise technique indépendante
  • Formations équipes internes
  • Tableaux de bord PowerBI
  • Veille réglementaire
Contexte marché

Un secteur en pleine
expansion structurelle

Le décret tertiaire et la RE2020 créent une demande durable pour les experts en performance énergétique des bâtiments.

Les collectivités, bailleurs sociaux et entreprises tertiaires font face à des échéances réglementaires contraignantes (2025, 2030, 2040) pour réduire leurs consommations énergétiques.

Le marché connait une croissance de +12% par an, portée par la RE2020, le décret tertiaire et les obligations de rénovation des passoires F et G.

KM Consulting se positionne sur ce marché porteur avec une fondatrice ayant déjà exercé ces missions chez SNCF Immobilier (Trajectoire Energie Carbone) et 3B Ingénierie.
2,5 Md€
Marché DPE & audit France 2025
ADEME 2024
+12%
Croissance annuelle conseil énergie
RE2020 + Loi Climat
4 000+
Missions DPE collectif / an HdF
ADIL Nord 2024
120+
Bureaux études thermiques HdF
OPQIBI 2024
La fondatrice

Merveille
KASAY MUNGIYA

Ingénieure Bac+5 en génie civil spécialisée en énergie thermique. Expériences SNCF Immobilier, 3B Ingénierie, Vinci Construction.

MK
Merveille KASAY
Fondatrice & Consultante senior
Master Bac+5Génie CivilRE2020Décret tertiaireAMOMS ProjectPower BI
FormationMaster Génie Civil
UniversitéBretagne Sud, Lorient
Exp.SNCF · 3B · Vinci
ZoneHauts-de-France
MobilitéPermis B · Véhicule
Compétences techniques
Thermique bâtiment RE202095%
Réhabilitation énergétique95%
Décret tertiaire90%
Rédaction CCTP88%
Conduite de travaux85%
MS Project & Gantt90%
Power BI & reporting80%
Assistance MOA88%
Parcours
2022 — 2023
SNCF Immobilier DITGS — Alternance
Trajectoire Energie Carbone · PACA & Occitanie
2024
3B Ingénierie — CDI
Conductrice de travaux · Gustave Roussy, Paris Opéra
2021 — 2022
Vinci Construction — Stage
Assistante conductrice · Budget 3M€
2021 — 2023
Master Génie Civil & Maîtrise de Projet
Université de Bretagne Sud — Lorient
2018 — 2021
Licence Génie Civil
Université de Lille
Témoignage

Recommandation
professionnelle

⭐ Recommandation vérifiée
« Assidue, curieuse et enthousiaste, elle a toujours fourni un travail de qualité aux travers des exercices individuels ou collectifs. Créatif et sachant faire preuve d’un étonnant esprit de synthèse mais aussi d’analyse. J’ai apprécié tout particulièrement son dynamisme constant et son tempérament enjoué qui laisse entrevoir un élève déterminé à atteindre ses objectifs. Finalement, Merveille réunit à mon humble avis tous les atouts qui feront d’elle un élément fiable et efficace. »
FM
Frédéric Mineo
Responsable — SNCF Immobilier · Mission Trajectoire Energie Carbone
Recommandation reçue le 26 juin 2023 — Programme Engagement Jeune
Travaillons ensemble

Parlons de
votre projet

Premier échange gratuit. Devis personnalisé sous 48h. Hauts-de-France et toute la France.

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